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L’AGENT IMMOBILIER

Le métier d’agent immobilier, est très souvent mal perçu. En effet plus des 2/3 des français disent avoir une mauvaise image de cette profession, c’est ce que démontre la majorité des sondages effectués ces 10 dernières années. Les griefs qui reviennent les plus souvent sont les suivants :

Qui est-il ?
L’agent immobilier est un intermédiaire dans les transactions portant sur les biens immobiliers :
Appartements
Villas
Terrains
Locaux commerciaux
Bureaux
Entrepôts
Fonds de commerce
Son champ d’intervention est donc très varié, il n’est pas limité par la loi à un domaine. Il peut à la fois répondre ; aux besoins des particuliers et à ceux des professionnels (commerçants, industriels professions libérales…) à charges pour lui de recruter des collaborateurs ayant une expérience suffisante.

Son image
Le métier d’agent immobilier, est très souvent mal perçu. En effet plus des 2/3 des français disent avoir une mauvaise image de cette profession, c’est ce que démontre la majorité des sondages effectués ces 10 dernières années. Les griefs qui reviennent les plus souvent sont les suivants :

difficulté pour le client de trouver un bien correspondant à ses souhaits et besoins
pratique commerciale parfois trop agressive au gout du client
manque de transparence
Ceux sont surement ces raisons qui poussent 30 à 50% des français à vendre et à acheter leurs biens de particulier à particulier.

Son rôle
Les clients de l’agent immobilier le mandatent pour une mission précise :
mettre en vente ou en location leur bien immeuble ou rechercher un bien qui correspond à leurs attentes. Ce mandat prend la forme d’une convention écrite. En contrepartie d’une commission l’agent immobilier s’engage à :

Evaluer le bien à son juste prix grâce à une bonne expérience du marché
Vérifier et d’assurer la collecte des éléments administratifs nécessaires à la vente
Assurer la publicité du bien dans les différents médias (internet, presse écrite, vitrine…)
Faire visiter le bien
Porter une assistance technique et juridique aux clients
Faciliter la négociation entre le vendeur et l’acheteur
Faire la liaison entre les clients, le notaire, la banque ainsi que les services administratifs et ce jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif.
Sa mission est assez large, l’énergie qu’il dépense est conséquente et le résultat est indécis, car il ne sera rémunéré que si et seulement la vente se réalise. En revanche, la commission d’agence lorsqu’elle est due peut être très intéressantes, elle peut parfois atteindre jusqu’à 100 000€ pour certaines affaires.
En résumé l’agent immobilier investit son temps, son argent ainsi que son savoir-faire sur des biens immobilier qu’il pense pouvoir louer ou vendre dans es meilleurs délais.

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